Ingénierie financière, stratégie et valorisation

L’architecte de solutions personnalisées à forte valeur ajoutée

Ingénierie financière

Accompagnement stratégique

Valorisation immobilière

Notre approche

Nos réussites sont le reflet de notre expertise !
Depuis plus de 10 ans, nous pensons différemment et nous imaginons des solutions originales adaptées à nos clients.

Nos missions d’assistance à maîtrise d’œuvre et de conseil sont la clé de voûte d’un savoir-faire unique et difficile à reproduire.

Depuis quelques années, nous accompagnons ainsi avec succès les projets majeurs de rénovation énergétique de grandes copropriétés ou de lourdes réhabilitation / valorisation d’actifs immobiliers.

Plus concrètement

Nous savons travailler efficacement dans un contexte de coordination d’acteurs privés, publiques ou parapubliques et de prestataires. Nous optimisons ainsi la réalisation.

  • Nous nous adaptons à chaque projet et son environnement, en mettant en place les échanges constructifs indispensables.
  • Nous déterminons les ressources financières nécessaires.
  • Nous modélisons les financements (subventions locales ou nationales, aides individuelles, crédits bancaires, …).
  • Nous les mobilisons auprès des partenaires appropriés.
  • Nous les mettons en œuvre, selon leur nature, et en accompagnant pas à pas les décideurs, voire les copropriétaires individuellement

de participation dans la négociation de financements

Et comme les exemples sont souvent plus explicites que des concepts…

Résidence de 300 logements Le Pontet à Pessac (33)
Mission d’assistance à maitrise d’ouvrage en ingénierie financière

Résidence de 10 bâtiments avec 300 logements construits entre 1967 et 1969.

Obtention et mise en place des aides et des financements bancaires pour réaliser un programme de travaux ambitieux de rénovation énergétique pour atteindre un niveau BBC rénovation.
Bordeaux Métropole accompagne le projet dans le cadre du programme Eco Cité 2 sur un niveau record de subvention > plus de 1 500 000 € de subvention.

Immeuble classé monument historique de 200 logements à Berlin
Ingénierie financière

Immeuble résidentiel dans un quartier prestigieux de Berlin construit au début des années 1970.
>> acquisition de l’immeuble pour permettre de lourds travaux de réhabilitation avant commercialisation.

Ensemble immobilier à Mérignac (33)
Assistance à valorisation, montage juridique et ingénierie financière

Rénovation / restructuration d’anciens locaux professionnels transformés en 14 logements et un local commercial dans un contexte de fortes contraintes financières, architecturales, techniques sur le secteur de Bordeaux Métropole.

Batiments industriels spécifiques à Canejan (33)
Ingénierie financière

Acquisition de terrains et la construction de bâtiments industriels pour une PME

Marché parisien des Puces de St Ouen
Stratégie de valorisation

Marchés Paul Bert & Serpette, le plus prestigieux des marchés des célèbres Puces, avec 400 locataires antiquaires renommés : accompagnement du propriétaire sur les possibilités d’extension et de rénovation, en impliquant fortement les occupants et intégrant les collectivités publics du périmètre.

Station de ski alpine, Les Arcs
Faisabilité et étude financière

Dans le contexte d’un groupement de copropriétaires à la montagne (résidences, commerces et hôtel construits dans les années 1970 dans une station de ski)


>> Étude de la faisabilitéd’un changement complet du système de chauffage (passage chaufferie fuel à chaufferie mixte bois/gaz)

Ensemble de bureaux HQE dans de 2 grandes villes
Ingénierie financière

Dès 2011, réalisation des montages financiers pour deux projets significatifs de constructions de bureaux HQE/BBC (> 15 000 m2). Pour rappel, la démarche HQE, nouvelle à cette période, prend en compte une approche globale (financier et environnemental).

Hôtels dans des grandes villes ou stations ski/balnéaires

Valorisation et ingénierie financière

De nombreuses missions de conseil ont été réalisées incluant systématiquement le champ des travaux sur la partie immobilière, y compris sur des zones géographiques protégées.

Vous avez un projet ? Discutons-en !

Nos honoraires

Nous proposons une activité de conseil. Aussi, des honoraires de prestations de services sont à la charge exclusivement du client, et toujours déterminés en amont de la mission, en fonction de sa complexité.

Très généralement, ils sont composés d’un forfait fixe et d’une seconde partie d’honoraires complémentaires représentant un % du montant des ressources financières obtenues ou des travaux à réaliser par exemple.
Nous n’avons signé aucun contrat d’apport d’affaires rémunéré avec des établissements financiers, nous ne sommes pas un courtier.

La défense de vos intérêts reste une priorité, et vous êtes notre unique client.

 

Echangeons !

Nous pouvons vous accompagner sur différents projets, expliquez-nous…

13 + 13 =

Philippe Gaudin

Fondateur, j’accompagne et je conseille des décideurs dans leurs projets de toutes natures.

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